創業開支、費用 – 門店篇
現在店舖租金便宜，你是否心思思想趁早入市開舖呢？開設實體店有甚麼開支？需要多少預算作為營運開支？Zwap今次會一一與你拆解。
開店成本（一）：商業登記、公司註冊及牌照
根據香港《商業登記條例》第五條及稅務局指引列明，「為了圖利而從事的任何形式的生意、商務、工藝、專業、職業或其他活動」，皆需要商業登記。違者有機會被罰款、監禁及追繳徵費。開店第一件事要進行商業登記，你可以自行透過網上、郵寄或親身遞交申請表。
商業登記證分為一年證及三年證，收費如下：
| 一年證 | 三年證 | ||||
| 登記費 | 徵費 | 總數 | 登記費 | 徵費 | 總數 |
| HK$0 | HK$250 | HK$250 | HK$3200 | HK$750 | HK$3950 |
商業登記證到期後，需要續期及繳款方可合法地繼續業務。
假如你開設的是有限公司，另外需繳付 HK$1,720 公司註冊費，如申請不獲批准，則會發還HK$1,425。
此外，店舖負責人也需要按業務需要申請相關的牌照，例如從事餐飲業的話，需要申請食肆牌照、小食食肆牌照或麵包餅食店牌照等，而販賣酒精類飲品必需申請酒牌。牌照審批時間視乎業務牌照的要求而定，一般為期兩個月至一年不等。因此必須預留足夠時間準備及等待有關申請批核，以免延誤開業時間。
開店成本（二）：銀行戶口
香港沒有規定營商一定要用公司銀行戶口，開設公司銀行戶口可以方便管理賬目和報稅，同時避免逃稅、洗黑錢等等嫌疑。普遍本地銀行商業戶口申請費用為HK$1,200－HK$1,300，另外會收取 HK$150－HK$200 商業登記調查費用（俗稱「查冊費」）。成功開戶後，如每月銀行存款金額達到指定要求，即可免去服務月費，一般服務月費為 HK$200－HK$500。
滙豐銀行
滙豐銀行推出Sprint戶口，開戶費用 HK$1,300，成功開戶後豁免首12個月月費，適合創業及剛起步的中小企業。
恒生銀行
恒生銀行專為新創業及生意剛起步的中小企業推出開戶優惠，開戶行政費享有半價優惠，只需 HK$600，另外豁免首24個月月費，不需維持最低戶口結餘，資金更靈活。
本地銀行開戶費用參考
| 銀行名稱 | 戶口申請收費 | 商業登記調查費用 | 服務月費 |
| 滙豐銀行 | 本地公司：HK$1,300 海外公司：HK$11,000 |
HK$150 | HK$200－HK$450 |
| 恒生銀行 | HK$1,200（網上申請Virtual+商業戶口：HK$600） | HK$150 | HK$200 |
| 中銀香港 | 本地公司：HK$1,200 內地註冊公司：HK$2,000 海外註冊公司：HK$5,000 |
無限公司:HK$100 有限公司：HK$150 |
HK$100－HK$200 |
| 渣打銀行 | 本地公司：HK$0 海外公司：HK$5,000 |
本地公司：HK$150 海外公司：HK$2,000（視乎實際情況而定） |
HK$200－HK$500 |
| 東亞銀行 | 特殊行業或架構的公司：HK$10,000 海外公司：HK$10,000 |
HK$200 | HK$150 |
| 星展銀行 | HK$1,200 | HK$150 | HK$200 |
| 交通銀行 | 本地公司：HK$3,000 海外公司：HK$20,000 |
本地公司：HK$200 海外公司：HK$2,000（視乎實際情況而定） |
HK$0 |
| 大新銀行 | 本地公司：HK$1,200 海外公司：HK$10,000 |
港元戶口：HK$150 美元戶口：US$19 |
HK$0－HK$100 |
開店成本（三）：店舖租金及裝修費
計算開店成本預算時，很多人在店舖租金方面預算過低。決定好舖位並與業主達成共識後，往往要立即付上第一個月租金以及相等於 2－3 個月租金的按金。除此之外，業主一般會同意租戶享有 7 – 14天免租期，讓租戶準備開店，然而很多情況下店舖裝修所需時間比免租期更長。除了以上兩點，還有地產經紀佣金需要計算在預算內。
以一個旺角500呎地舖為例：
| 首一個月租金 | HK$65,000 |
| 按金（相等於三個月租金） | HK$195,000 |
| 裝修期租金（約半個月） | HK$32,500 |
| 地產經紀佣金（約半個月） | HK$32,500 |
| 總預算 | HK$325,000 |
租舖後你需要為店舖裝修和購買傢俬，以一個500呎的零售店為例，基本裝修費用約需HK$100,000，另外購買冷氣及陳列櫃等等費用約需 HK$20,000－HK$50,000。
Zwap在這裡提醒一下創業新手，與業主簽訂租約時必須看清楚條款，一定要清楚店舖的差餉、管理費、水電及互聯網費用等等是由租戶還是業主承擔，這些開支如果是由租戶承擔，你的開店和營運開支亦會增加，這個因素會影響你的服務及產品定價。
開店成本（四）：僱員薪金、MPF及保險
如果店舖需要聘請員工，除了需要支付每月薪金之外，按照勞工法例，僱主需要為所有員工作出相當於薪金 5% 之強積金（MPF）強制性供款，上限為$1,500元，以及投購僱員補償保險。除了法例規定的 MPF 和 僱員補償保險之外，亦有公司會為員工投保醫療保險，醫療保險並不是必需的開支，店舖負責人可按實際情況決定是否購買。
實體店會遇到的突發情況較多，建議店舖購買保險保障自己免受損失，較常見的事故和損失有火災、水浸、店舖盗竊、因疏忽而令第三者身體受傷或財物損失等等。
營運成本（一）：貨物、原材料及物流
實體店內要有充足的存貨才會吸引途人走入商店，一般批發商、廠商及供應商都設有最低訂購量，營運期間必需預留足夠資金用作訂貨。如果是從事飲食業，原材料及物流運費更會成為日常開支的一大部分。
營運期間很容易因為貨物囤積而造成現金流不足的問題，市面也有專為中小企業而設的低息貸款，協助店舖解決現金流不足問題。
營運成本（二）：POS收款系統、收款平台
面對龐大的客流量和出入賬，一套完善的POS收款系統絕對能夠減輕你的日常收款及會計工作。多樣式的收款方法可吸引顧客消費以及使付款流程更順利，除了基本的現金和信用卡支付方式，近年香港政府不時發放消費劵給市民使用，消費劵只有四個指定收款平台－八達通、支付寶香港（Alipay HK）、Tap & Go「拍住賞」及WeChat Pay HK，商戶接受以上付款方法更可受惠於消費劵。
香港電訊智能POS
香港電訊 HKT 的智能POS支援16種支付工具，包括可支付消費券的八達通﹑Tap & Go「拍住賞」﹑支付寶香港、微信支付香港。其他支付工具有Visa、Mastercard®、銀聯、雲閃付、支付寶、微信支付、美國運通、轉數快、Apple Pay、 Samsung Pay 、Google Pay、Huawei Pay等。
| 交易項目 | 費用／交易費率 |
| 租機費（每月） | HK$298（12個月合約） HK$138（24個月合約） |
| 現金交易 | HK$0 |
| Visa / Mastercard® | 2.2％ |
| 銀聯 | 2.9% |
| 八達通 | 1.5% |
| 支付寶（香港及內地錢包） | 1.2% |
| 微信支付（香港及內地錢包） | 1.2% |
| 拍住賞 | 1.2% |
營運成本（四）：市場營銷策略／廣告
經營實體店前期投資和營運開支都比網店高，想要盡快回本有利潤，不妨使用O2O（Online to Offline）營銷策略，利用網上資源增加店舖品牌曝光率，並引流更多顧客到門店消費。
較常用而且有效的網上營銷工具是Facebook和Instagram廣告宣傳，在Facebook和Instagram可以自訂預算和目標投放廣告，以曝光為目標的廣告為例，約HK$0.018就可接觸到一位用戶。
網上廣告、內容行銷、關鍵字行銷、網頁優化 (SEO) 等，都有助增加品牌曝光率和提升客流量，聘請團隊協助完成網上營銷工作牽涉的費用會是每月 HK$4,000－HK$20,000 不等，視乎所需工作要求。
總計所有創業開支
總計由(一)到(四)部分的所有費用，你就可以大概得出由創業到實質開始營運的開支需要多少。除了部分一次性或一年繳交的費用，有不少開支都是每月計算的，Zwap建議想創業的同學仔們，在計算時至少將每月性開支乘以3個月時間來計算創業開支，避免誤算，畢竟不是所有生意都能夠在創業第一個月就能夠做到收支平衡，當然更保險的做法可以選擇乘以6個月、9個月、12個月方式去計算。